De particulier à particulier
Maison de caractère entièrement rénovée, avec dépendances

maison chateaugay proche clermont ferrand auvergne

implantation
A  Châteaugay,
dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes...
Maison de charme, milieu XXème, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans l'esprit de la bâtisse, située à l'orée d'un joli village médiéval avec une splendide vue panoramique.
L'habitation principale, d'une surface habitable de 143 m² sur 3 niveaux (hors dépendances), est implantée sur un jardin clos et fleuri de 90 m².
Très agréable terrasse en pierres naturelles de Volvic.
Nombreuses dépendances (grange, pigeonnier, atelier sur rue) propices à la mise en oeuvre d'un projet d'accueil par exemple (maison d'hotes, ...).
A 10 mn en voiture de Riom et Clermont-Ferrand.

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Surface totale habitable
(Hors terrasse et dépendances)
142,60 m²
Rez-de-chaussée
68,15 m²
Vaste pièce à vivre 
(salle de séjour + salon) 
… avec cuisine américaine équipée
44,25 m²
Bureau 
(ou chambre supplémentaire)
8,80 m²
Dégagement coin toilettes
2,00 m²
WC séparé
1,30 m²
Buanderie 10,00 m²
Penderie 1,80 m²
Plan du rez-de-chaussée
Etage 1
55,45 m²
Chambre 1
13,00 m²
Chambre 2
11,15 m²
Chambre 3
11,45 m²
Salle de bains
6,26 m²
WC séparé 1,00 m²
Couloir 10,82 m²
Penderie 1,77 m²
Plan de l'étage 1
Etage 2
19,00 m²
Chambre 4 (mansardée)
14,50 m²
Placards
4,50 m²
Plan de l'étage 2
Autres surfaces
(dont dépendances)

Terrasse dallée ombragée 
(pierres naturelles de Volvic)
31 m²
Grange : 
Rez-de-chaussée : 104 m² 
Etage : 30 m² (hauteur : 7,30 m)
134 m²
Pigeonnier : 
Rez-de-chaussée : 19 m² 
Etage : 17 m² (aménageable en studio)
36 m²
Atelier (sur rue)
29 m²
Jardin clos, arboré et entretenu 
avec puits
90 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Châteaugay est située entre Riom (à 6 km) et Clermont-Ferrand (à 8 km).
A moins de 2 heures en voiture de Lyon.
region
Un département d'une grande diversité ...
Territoire verdoyant propice à la randonnée et aux activités de plein air, le Puy-de-Dôme abrite 2 grands parcs naturels (Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et Parc Naturel Régional Livradois-Forez). 
Outre ses splendides paysages préservés, ce département du Massif Central présente la particularité d'être parsemé de nombreux châteaux et églises romanes. Ces attraits naturels et architecturaux seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.
decouvertes
... propice à de nombreuses découvertes
Dont en particulier :
  • les nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Clermont-Ferrand, Billom, Issoire, Riom, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Montpeyroux, Saint-Floret, Saint-Saturnin, Usson, ...) et de nombreux départs de chemins de randonnée ;
  • les stations de sport d'hiver (ski alpin et ski de fond) et les stations thermales dédiées à la remise en forme et au bien-être ;
  • les spécialités gastronomiques (fromages, truffade, tripoux, vins, ...).

ville
Au coeur d'un environnement paisible et naturel, sans être isolé
La propriété est implantée dans un cadre enchanteur, en bordure du village vigneron de Châteaugay (dominé par son château féodal du XIVème siècle) et de sa vue panoramique, à proximité de tous les commerces, services, écoles et transports (arrêts de bus pour collèges, lycées, ... à 400 m).
A 5 minutes de la zone industrielle de Ladoux (en plein essor avec notamment l'extension de l'usine Michelin).
Points forts de la propriété :
  • Maison très lumineuse orientée plein sud
  • Beaucoup de caractère (le charme de l'ancien avec le confort optimal)
  • Cadre agréable (maison en bordure d'un village médiéval avec vue panoramique)
  • Nombreuses dépendances aménageables (idéal pour un projet d'accueil de type maison d'hôtes par exemple)
  • Maison conçue pour diminuer toutes les charges (chauffage basse température, ventilation double flux avec récupération de chaleur, cheminée/insert avec diffusion d'air chaud dans les chambres (14KW), utilisation de l'eau du puits pour chasse d'eau/arrosage intégré programmé/robinet extérieur
  • Portail motorisé
  • A proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de Riom (10 mn)
Année de construction :
1945 (entièrement rénovée en 1988)
Montant de la dernière taxe foncière :
1.049 euros
Type de chauffage :
Chaudière gaz de ville à condensation (5 ans)
+ chauffage par le sol basse température
+ cheminée bois (avec insert) dans la pièce de vie principale
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Châteaugay
298.000 euros
Contact :
Claude
fixe
07 87 32 01 60
mobile
06 86 31 85 01
(laisser message en cas d'absence)
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