Cette présentation interactive est celle d'un particulier
Maison de caractère entièrement rénovée, avec dépendances
Dans un cadre verdoyant, en plein Massif Central entre Clermont-Ferrand et Riom
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A  Châteaugay,
dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes...
Maison de charme, milieu XX
ème, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans l'esprit de la bâtisse, située à l'orée d'un joli village médiéval avec une splendide vue panoramique.
L'habitation principale, d'une surface habitable de 143 m² sur 3 niveaux (hors dépendances), est implantée sur un jardin clos et fleuri de 90 m².
Très agréable terrasse en pierres naturelles de Volvic.
Nombreuses dépendances (grange, pigeonnier, atelier sur rue) propices à la mise en oeuvre d'un projet d'accueil par exemple (maison d'hotes, ...).
A 10 mn en voiture de Riom et Clermont-Ferrand.

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La commune de Châteaugay est située entre Riom (à 6 km) et Clermont-Ferrand (à 8 km).
A moins de 2 heures en voiture de Lyon.
Territoire verdoyant propice à la randonnée et aux activités de plein air, le Puy-de-Dôme abrite 2 grands parcs naturels (Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et Parc Naturel Régional Livradois-Forez). 
Outre ses splendides paysages préservés, ce département du Massif Central présente la particularité d'être parsemé de nombreux châteaux et églises romanes. Ces attraits naturels et architecturaux seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
  • les nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Clermont-Ferrand, Billom, Issoire, Riom, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Montpeyroux, Saint-Floret, Saint-Saturnin, Usson, ...) et de nombreux départs de chemins de randonnée ;
  • les stations de sport d'hiver (ski alpin et ski de fond) et les stations thermales dédiées à la remise en forme et au bien-être ;
  • les spécialités gastronomiques (fromages, truffade, tripoux, vins, ...).
La propriété est implantée dans un cadre enchanteur, en bordure du village vigneron de Châteaugay (dominé par son château féodal du XIVème siècle) et de sa vue panoramique, à proximité de tous les commerces, services, écoles et transports (arrêts de bus pour collèges, lycées, ... à 400 m).
A 5 minutes de la zone industrielle de Ladoux (en plein essor avec notamment l'extension de l'usine Michelin).

Points forts de la propriété :
  • Maison très lumineuse orientée plein sud
  • Beaucoup de caractère (le charme de l'ancien avec le confort optimal)
  • Cadre agréable (maison en bordure d'un village médiéval avec vue panoramique)
  • Nombreuses dépendances aménageables (idéal pour un projet d'accueil de type maison d'hôtes par exemple)
  • Maison conçue pour diminuer toutes les charges (chauffage basse température, ventilation double flux avec récupération de chaleur, cheminée/insert avec diffusion d'air chaud dans les chambres (14KW), utilisation de l'eau du puits pour chasse d'eau/arrosage intégré programmé/robinet extérieur
  • Portail motorisé
  • A proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de Riom (10 mn)
Année de construction :
1945 (entièrement rénovée en 1988)
Montant de la dernière taxe foncière :
1.049 euros
Type de chauffage :
Chaudière gaz de ville à condensation (5 ans)
+ chauffage par le sol basse température
+ cheminée bois (avec insert) dans la pièce de vie principale
prix :  298.000 euros
contact :  Claude
07 87 32 01 60
06 86 31 85 01
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